北京房屋买卖市场已经逐渐由“新房市场”向“二手房市场”转变, 二手房交易的比重越来越大。虽然集中限售的政策限制了市场的过快上涨，但是千万级别的优质房源仍然供不应求，成交总价仍保持着比较坚挺的水平。
新推出的“减税降费”政策和“限购政策”对购房有着较大影响，限制了一些炒房客和投机者的活动，对于购买自住房的人来说新政对其并未有太多影响。
近年来，政府也加大了对房市的监管，把我们的住房市场逐渐回到一个正常、可预期的轨道上。同时, 也有很多这样的信号发出：全国各城市的房价都在回调中。2019年已经不再是买房的好时机。对于真正想置业的市民来说, 可以选择在靠近城市交通轴线和重点发展的区域进行购买, 更加稳妥。
