小产权房是指开发商在未经批准的情况下，私自开发建设的房屋，因此其产权属于非法形式，不具备法律效力。长期以来，小产权房因其低价、低风险而深受某些购房人士欢迎。但是其产权存在法律上的漏洞，房屋所在地可能存在拆迁风险，很难进行抵押贷款或出售。因此，相关地方政府近年来加强了小产权房的治理和整顿。
目前，我国小产权房的政策在不断收紧。各大城市也在逐步整理小产权房。因此，不少购房者也在怀疑小产权房的未来是否稳定。首先，小产权房在法律上存在不少漏洞和风险，任何时候可能受到政策的冲击。其次，相关政策不断收紧，表明小产权的未来不太被看好。
而小产权房的清退，也是不可避免的趋势。当前，相关部门已经明确表示，要在未来的一段时间内加强小产权房的治理，对违法的小产权房进行清理，维护市场的正常秩序。同时，各地也在逐步转化小产权房，改造为“五难房”和旧有棚户区棚改房，未来，小产权房的数量会逐渐减少，市场规模也会逐渐收缩。
据专家表示，尽管存在风险，部分小产权房未来依然可能被认定为合法产权，但其中仅仅是合法产权，绝大多数都难以获得合法认证。因此，所有希望购买小产权房的购买者，应该在购前三思而后行，了解相关政策和风险，仔细考虑自己的购房需求和实际情况。
